Geprüfte Fachbetriebe aus Ihrer Region – kostenlos und unverbindlich. Dazu Förderung, Wärmeplanung und Auslegung für München auf einen Blick.
Norm-Außentemperatur nach DIN/TS 12831-1, kältester Wert im Stadtgebiet · Quelle: heiznorm.de (Klimakarte des Bundesverbands Wärmepumpe). Je kälter, desto größer muss die Wärmepumpe ausgelegt werden.
Förderfähig sind bis zu 28.000 € Kosten für die erste Wohneinheit.
Klimageschwindigkeitsbonus nur für selbstnutzende Eigentümer beim Austausch einer alten fossilen Heizung; Einkommensbonus 40/30/10 % je nach Einkommen; bei geringem Einkommen bis 80 % (max. 22.400 €). Bonus und Höchstkosten sinken ab 01.02.2027 halbjährlich. Quelle: KfW-Merkblatt 458, Stand 09/2026.
30 % Grundförderung, 16 % Klimageschwindigkeitsbonus und 40/30/10 % Einkommensbonus – zusammen höchstens 70 % (bei geringem Einkommen 80 %) von maximal 28.000 € förderfähigen Kosten. Antrag vor Beginn der Arbeiten, nach Vertrag mit Förderbedingung.
Zusätzlich zur Bundesförderung (BEG EM / KfW 458) 15 % der förderfähigen Kosten. Voraussetzungen: Bestandswohngebäude in München, paralleler BEG-EM-Antrag, FKG-Antrag vor Auftragsvergabe, iSFP mit Zielstandard mindestens EH 55 bis 2035, der die Maßnahme enthält. Grundförderung entfällt, wenn BEG-Klimageschwindigkeits- oder Einkommensbonus in Anspruch genommen wird. Keine Förderung, wenn ein Fernwärmeanschluss vorhanden oder möglich ist.
30 % der Kosten oberhalb der BEG-Höchstgrenze; berücksichtigt werden höchstens 30.000 € Mehrkosten für die 1. Wohneinheit (max. 9.000 € Zuschuss), je 15.000 € für die 2.–6. und je 8.000 € ab der 7. Wohneinheit. Auch neben BEG-Boni möglich. Beispiel der Stadt: 1 Wohneinheit, 65.000 € Kosten → 9.000 € Zusatzförderung.
München hat als eine der ersten Städte einen Wärmeplan: erste Fassung vom Stadtrat am 15.05.2024 beschlossen, Wärmesatzung und Umsetzungsstrategie am 26.11.2025, Wärmeplan als Ergebnisbericht im April 2026. Ausgewiesen sind Fernwärmeverdichtungs- und Fernwärmeerschließungsgebiete sowie Wärmenetzuntersuchungsgebiete. Zielszenario 2045: ca. 62 % Fernwärme, ca. 33 % Wärmepumpen. Karte: https://geoportal.muenchen.de/portal/waermeplan/ (mit Ebenen für Grundwasser-, Luft- und Erdwärmepumpen). Der Plan ist unverbindlich.
Grundwasser-Wärmepumpen (bis 50 kW) brauchen eine wasserrechtliche Erlaubnis des Referats für Klima- und Umweltschutz, Sachgebiet Wasserrecht (Bayerstraße 28a), mit Gutachten eines privaten Sachverständigen der Wasserwirtschaft. Gebühr i. d. R. bis 200 €, Bearbeitung bis zu 3 Monate. Im Stadtgebiet grundsätzlich möglich, außer im Wasserschutzgebiet Waldtrudering.
Erdwärmesonden/-kollektoren mit Grundwasserberührung sind erlaubnispflichtig (RKU, Sachgebiet Wasserrecht). Gebohrt werden darf nur in die quartären Kiesschichten; sinnvoll v. a. im Münchner Süden (max. Bohrtiefen ca. 30–35 m). In Wasserschutzgebieten unzulässig.
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Über die Bundesförderung (KfW 458) bis zu 70 %, bei geringem Einkommen bis zu 80 % von maximal 28.000 € förderfähigen Kosten – also bis zu 22.400 € im Einfamilienhaus. Zusätzlich gibt es in München ein lokales Programm (siehe Reiter „Förderung“).
Nein. Seit dem 29.07.2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz; die 65-%-Pflicht für neue Heizungen ist entfallen. Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen und repariert werden.
Die Norm−Außentemperatur liegt in München je nach Stadtteil zwischen −13,9 und −11,1 °C. Darauf legt der Fachbetrieb die Heizleistung aus.
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